近日，各地相继推出青年社区系列人才扶持政策，覆盖安居、就业、创业、保障等全周期需求，持续完善青年人才发展配套设施，推动青年社区从单一居住功能向综合发展平台延伸。

01 湖南：长沙等5市率先提供两年免租金入住

 

10月20日，湖南省住房和城乡建设厅等五部门联合出台《进一步做好留湘来湘创业大学生和青年人才“一间房”住房保障工作的实施意见（暂行）》，旨在降低大学生和青年人才留湘来湘创业的安居成本，吸引更多高校毕业生留湘来湘就业创业。

 

政策原文：

https://zjt.hunan.gov.cn/zjt/xxgk/xinxigongkaimulu/tzgg/tzgg2zhyw/202610/t20261020_34084737.html

 

（一）明确保障范围。包括毕业年度留湘来湘创业大学生（不含编制内及基层服务项目人员）和青年人才，各市州住房和城乡建设局联合教育局、人力资源和社会保障局、人才、团委等单位，结合实际进一步明确“一间房”保障的创业大学生和青年人才应符合的具体条件，并予以公布。鼓励有条件的地区将择业期大学生和新就业群体纳入“一间房”住房保障。

 

（二）开展需求摸底。省住建厅、省数据局建立面向毕业前夕大学生的“一间房”预申请制度，依托全省政务服务“一网通办”平台和“湘易办”APP设置“一间房”预申请统一入口，实现在线预申请。各市州住建部门联合教育、人社、人才、团委等部门，结合本地区“十四五”期间留湘来湘创业大学生和青年人才数据及预申请数据，综合研判本地区近年度留湘来湘创业大学生和青年人才的数量、住房需求等，据此做好“一间房”需求测算。

 

（三）加强房源筹措。各市州住建部门按照“四个一批”的方式积极筹措房源：可从现有保障性住房中调剂盘活一批，存量商品房中收购一批，地方国企闲置房屋中补充一批，城市更新项目中改造利用一批。各地要参考“一间房”装修标准（详见附件）明确本地区标准，实现“拎包入住”。长沙、株洲、湘潭、岳阳、衡阳五市于2026年10月底确定好第一批免租两年房源信息并报至更新保障处。

 

（四）提供“一张图”服务。各地住房城乡建设部门在公租房信息管理系统现有房源数据库基础上，拓展归集可用于“一间房”的各类房源信息，对房源进行地理编码和空间定位，依托GIS地图实现全省“一间房”房源可视化落图、动态化监管，申请人可依据“一张图”，精准适配意向房源。

 

（五）做好运维管理。各市州住房和城乡建设局选聘专业运营机构负责“一间房”运营管理，建立“青年友好型”服务体系，鼓励建设共享客厅、自习室、健身区、食堂等公共空间，提供就业指导、创业孵化、社交联谊、法律咨询等增值服务，打造安全、舒适、便捷、温馨的居住环境。强化“一间房”动态管理，督促产权单位每半年组织开展一次普查，及时清退转租转借、改变租住用途的承租人。

 

02 广州：制定差异化区域性人才入户实施办法

 

广东省第十四届人民代表大会常务委员会第二十七次会议审查了广州市人民代表大会常务委员会报请批准的《广州市南沙人才发展促进条例》，本条例自2026年11月1日起施行。

 

政策原文：

https://gzpc.gov.cn/xwdt/content/post_270567.html

 

（一）组织编制并公布人才创新创业地图，整合孵化载体、创业政策、导师团队、投融资机构等信息，为人才创新创业提供资源导航。政府每年发布海陆空全空间无人体系、海洋科技、绿色低碳、生物医药、智慧交通、人工智能等领域应用场景开放清单，组织技术经理人开展项目供需对接，为新技术、新产品、新模式推广应用提供必要支持。通过政府投资引导基金、信贷风险补偿分担、信用担保和贷款贴息等方式，引导创业投资机构、金融机构等为人才创新创业提供融资支持。

 

（二）围绕一人公司等新型创业模式发展需求，组织建设新兴产业人才创业孵化空间，为软件开发、算法模型、智能硬件、数字内容等领域轻创业人才提供独立办公区、灵活共享工位、技术算力、资源匹配等支持。制定政策支持新兴产业创业人才购买技术研发、成果转化等商业保险产品，对符合条件的投保人给予保费补贴。

 

（三）制定差异化区域性人才入户实施办法，自主审核和办理人才入户。根据人才特点和需求，建设国际人才社区、港澳社区、青年社区，常态化举办文体交流活动，完善交通出行、休闲娱乐和生活便利配套设施，提供租赁住房、人才公寓、购房补贴等安居服务。结合南沙区域人口分布加大优质基础教育资源投入和师资力量配备，完善中小学校建设布局，加强国际学校、港澳子弟学校和港澳子弟班建设。完善人才医疗便捷服务，建立健全就诊协调保障机制，推动医疗卫生机构实行跨境医疗保险直接结算服务。

 

03 江苏：加强青年住房多元供给，青年人才房票补贴力度加大

 

近日，江苏省人民政府办公厅发布《关于支持青年社区建设的若干措施》结合实际认真抓好贯彻落实，打造一批创新集聚、潮流活力、场景丰富、业态多元的青年社区。

 

政策原文：

https://www.js.gov.cn/art/2026/10/10/art_84418_11841133.html

 

（一）推动青年驿站扩容增量。在青年流动高频区域加密布局青年驿站。鼓励各地将保障范围扩展至中等职业院校应届毕业生及符合当地产业发展需求的求职青年。增加青年驿站免费入住次数和天数。鼓励各地建立弹性机制，对已签约但需等待入职的青年，可凭录用凭证等入住。

 

（二）加大青年租赁住房供给。充分利用保障性租赁住房、存量商品房、国企闲置资产等资源，合理增加青年安居住房供给。用好保障性住房再贷款等政策工具，支持国有企业按照主责主业设定结合企业实际以市场化、法治化方式收购存量住房，通过适青化、智能化改造，打造年轻人喜爱的青年社区。取得保障性租赁住房项目认定书或土地用途调整为居住用地的青年租赁住房，用水、用电、用气价格按照居民标准执行。提供青年专享租房优惠政策，推广住房公积金按月按实直付房租服务。

 

（二）加强青年购房支持。加大青年人才房票补贴力度，推进房票设区市范围内通用，扩大持票购房可选房源，提高青年人才住房公积金最高贷款额度、设置保底额度。用好作为非税收入上缴财政的住房公积金增值收益。通过购房补贴、贴息等方式支持住房困难青年购买商品住房。探索允许申请办理住房公积金贷款购买具有住房功能的现售产权公寓。

 

（四）打造匹配青年需求的“好房子”。优选地块面积小、周边配套齐、公共交通便利的优质地块，开发高品质青年住宅。适配青年需求，前瞻考虑青年家庭人员变化，通过可变户型、弹性隔断等方式，优化户型设计与功能配置。积极推广全屋智能、智慧安防等科技运用，加快出台适青化、智能化住宅建设改造标准。

 

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